Где жить когда взял ипотеку

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

The Village записал личный опыт молодого петербуржца, который добровольно оформил на себя пять ипотек и хочет на этом зарабатывать. Когда учился в негосударственном Невском институте управления и дизайна, подрабатывал помощником бармена и барменом. Потом год работал продавцом телефонов, но вскоре фирма обанкротилась, нужно было искать новую работу. Друзья предложили сдавать в аренду лимузины. Этим я и занимаюсь почти восемь лет.

Шаг 1.

Я взял ипотеку: 3 истории Текст: Саша Пономарев Иллюстрации: Яна Сачук О собственном доме мечтают все, но накопить на жилье не так уж просто — поэтому многие решаются на ипотеку. За первые семь месяцев года в России выдали почти тысяч ипотечных кредитов на общую сумму более 1,5 триллиона рублей — и с каждым днем эта сумма становится все больше. Чтобы мне одобрили ипотеку, пришлось даже сменить работу: раньше я был инженером технического отдела с серой зарплатой, а теперь работаю госслужащим в сфере сельского хозяйства.

Купить дом в ипотеку во Франции - реально ли для русского?

Потребительский кредит. Жилищный накопительный кооператив ЖНК Жилищный накопительный кооператив — некоммерческая организация, созданная специально для удовлетворения потребности граждан в жилье.

Работают ЖНК по принципу кассы взаимопомощи. Для вступления в жилищный кооператив необходимо внести в общую кассу первоначальный взнос, минимальная сумма которого может быть порядка руб. Далее член кооператива обязан пополнять общую кассу регулярными взносами.

При этом он может выбрать для себя наиболее комфортную схему накоплений сроки и размер вносимых сумм , что действительно делает жилье доступным. Он может прописаться и жить на приобретенной площади, постепенно выплачивая в ЖНК ту сумму, которую занял для ее покупки.

Срок погашения задолженности перед ЖНК не может быть больше полуторакратного срока ожидания кредита. После полного расчета с ЖНК, гражданин получает жилье в собственность и перестает быть членом кооператива. Преимущества ЖНК по сравнению с ипотекой — это низкие проценты по заемным средствам и значительно меньшие дополнительные расходы при получении займа, минимальный первоначальный взнос, отсутствие необходимости подтверждать свои доходы, любая кредитная история.

Кроме того, можно зачесть имеющееся жилье или жилищный сертификат в качестве взноса в кооператив. Такое ограничение лишает членов ЖНК главного удовольствия, которое дает ипотека — немедленно получить новое жилье, заплатив только часть его стоимости.

И наконец, до полной выплаты финансовой помощи, полученной в ЖНК, член кооператива не является собственником жилья и принимает на себя риски, связанные с неуспешной финансово-хозяйственной деятельностью кооператива.

Кредитный кооператив Кредитный кооператив — это добровольное объединение граждан и организаций , созданное для удовлетворения их потребностей в финансовой взаимопомощи.

По принципу своей работы кредитный кооператив очень схож с ЖНК. Отличий не много. Во-первых, кредиты могут выдаваться на любые нужды членов кооператива - покупка недвижимости, автомобиля, оплата образования или лечения, начало предпринимательской деятельности и т.

Во-вторых, при покупке жилья член кооператива сразу становится его собственником и закладывает жилье кооперативу до полного расчета по кредиту. В-третьих, гражданин может получать некоторый процент на средства, которые он предоставил в общую кассу кооператива. Условия получения кредита на жилье в каждом кооперативе выдвигаются свои - это и определяет на сколько "доступное жилье" действительно доступно.

Договор ренты Договор ренты можно заключить с пожилым человеком, который имеет в собственности жилье. По договору ренты пожилой человек отдает свое жилье в обмен на небольшие ежемесячные платежи и, возможно, услуги по содержанию и иждивению.

Наиболее популярен договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением, который помимо ежемесячной выплаты рентных платежей подразумевает еще и оказание социальной помощи пенсионеру: обеспечение потребности в жилье, одежде, питании, уход в случае болезни, оплата ритуальных услуг. Но существует и договор ренты с пожизненным проживанием.

Он отличается тем, что по нему определенная сумма выплачивается пожилому человеку сразу, а затем рентоплательщик должен выполнять финансовые обязательства, заложенные в договоре. В таких договорах речь о социальной помощи не идет.

По договору ренты так же можно обменять свое жилье на жилье большей площади, принадлежащее пожилому человеку. Ежемесячные платежи по договору ренты существенно ниже, чем платежи по ипотеке. Но, есть и обратная сторона: в процессе выполнения договора могут возникнуть противоречия между сторонами, и дело дойдет до суда.

В самом худшем случае суд принимает решение о возврате жилья пожилому человеку, и при этом рентоплательщик не в праве требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Чтобы избежать такого сценария, следует, с одной стороны, получше узнать человека, с которым планируется заключить договор ренты.

С другой стороны, надо очень внимательно подойти к вопросу составления самого договора — максимально подробно описать набор и количество услуг, которые предполагается оказывать рентополучателю. Перед заключением договора следует убедиться в дееспособности пожилого человека попросить его получить справки, о том, что он не состоит на учете в психо-неврологическом и наркологическом диспансерах.

В процессе выполнения договора важно сохранять документы, подтверждающие выплату ренты. Нелишним будет вести дневник, в котором фиксировать исполнение неденежных обязательств по договору с подписью обеих сторон даты закупки продуктов, уборки квартиры и пр. Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит еще и государственной регистрации. Существуют фирмы, которые выступают посредниками при заключении договора ренты: они подбирают подходящие варианты, обеспечивают грамотное оформление документов и т.

Договор ренты - нелегкое бремя, но на сегодня он является реальной альтернативой ипотеке. И, кроме того, это возможность помочь пожилому человеку, скрасить последние годы его жизни. Потребительский кредит Потребительский кредит вполне приемлем как вариант решения жилищных проблем в случае, когда требуемая сумма невелика или когда залог жилья невозможен.

Предоставляется такой кредит банками и другими кредитными организациями. Ставки по потребительским кредитам выше и сроки меньше до 5 лет , чем по ипотечным.

Но зато при получении потребительского кредита существенно ниже дополнительные расходы и проще процедура получения. Комментарии к статье: Как ни крути, а ипотечные банки и даже ЖНК — коммерческие структуры, и денег просто так не дают, а хотят получать за выданные кредиты проценты.

А ЖНК деньги берут у нас с вами, бесплатно и прибавляя все те же 5 процентов отдают их нам обратно в пользование, поэтому выходит дешевле. Но проценты есть в обоих случаях. Так что, чтобы брать в заем денег у кого-то на покупку квартиры надо иметь доход, который позволяет выплатить набежавшие проценты и погасить сам долг.

Решили пойти своим путем - строить дом. Своими руками, не нанимая рабочих, так как денег лишних нет, только то что можем скопить с зарплаты. Мы с ним по специальности программисты, боялись сначала что не сможем, никто нас строить не учил.

Обложились книжками, познакомились с людьми, у которых уже был такой опыт. Купили небольшой участок. Не в городе, конечно, там слишко дорого, но не сильно далеко, на машине до работы ехать что оттуда, что с какого-нибудь отдаленного района - одинаково.

Пока стройка идет нормально. Тяжело, конечно, так как строиться приходится только по выходным и во время отпуска. Но зато выходит дешевле.

Если звезд с неба не хватать, а строить небольшой на пару комнат деревянный дом, то во-первых, построиться можно очень быстро, при наличии всей суммы на стройматериалы и времени даже за год. Если денег и времени не хватает - лет за Во-вторых, снимать квартиру придется только на этот период.

Это не 15 лет проценты банку платить. В-третьих, когда уже появится свое жилье и не придется тратиться на съем квартиры, можно будет подумать и о чем-то более серьезном - например, построить нормальный кирпичный дом или скопить на квартиру.

Такой вариант конечно не для всех. Нужны мужские руки и желательно не одни нам иногда родственники помогают. А еще тяжело очень всю неделю работать на работе, а потом все выходные работать еще больше при любой погоде на стройке и так с весны до первых морозов.

Но тяжело - не значит, что невозможно, главное ставить перед собой достижимые цели. Вот такое у нас с мужем "доступное жилье" получается: Ипотека оформлена 2 года назад. Прожили на тот момент с мужем у его родителей 2 года, у моих еще 2.

За месяц до нового года пришло четкое осознание что надо что-то менять. Муж у меня человек осторожный, предлагал начать копить на комнату в коммуналке или ЗГТ. Копить я не умею и не вижу смысла если речь идет о покупке недвижимости.

Пока мы накопили бы нам на сарай не хватило бы, не то что на ЗГТ. За 3 дня нашла однокомнатную квартиру в новостройке заселение еще не началось, но дом был построен. Показала мужу квартиру, сказал что согласие даст, но на себя оформлять ипотеку не будет а без его согласия сделка была невозможна.

Была еще проблема - первоначальный взнос. Копить я не умею, накоплений не было совсем. Плюс комиссии и страховка. Пришлось занимать у знакомых и родственников, кто-то дал , кто-то Была получена зарплата. В итоге деньги были собраны. Собрала все необходимые документы и до 10 декабря заполнила анкету-заявку.

Очень переживала что кредит не дадут, но 19 декабря деньги уже были на счету застройщика. В итоге имеем следующее: 1. Рыночная стоимость квартиры на данный момент Долги отданы да, пришлось и по выходным поработать, и подработки брать Аннуитетный платеж немного снизился за счет досрочного погашения был стал 4.

Образ жизни не поменялся: так же отдыхать раз в год получается, отказывать приходится только в покупке машины : Просто когда деньги нужны есть стимул работать дополнительно, стремится к повышению дохода.

Платить досрочно особого смысла не вижу - инфляция :. Но сть желание оформить по ипотеке еще квартирку скорее всего ЗГТ и сдавать ее.

Детей пока нет, но в скором будущем планируем. Мы не стали ждать помощи от государства, хотя до сих пор попадаем под программу "Доступное жилье молодой семье".

Так что дорогу осилит идущий. Если некоторые прочитав подумают что у нас очень высокие зарплаты - нет. Моя на момент взятия ипотеки была , у мужа вдвое меньше. Сейчас конечно зарплата выросла с года учитывая то что и должности стали повыше у обоих.

Так что не надо бояться. А тем кто живет с родителями и боится взять ипотеку потому что не сможет выплачивать могу привести аргумент, который убедил моего мужа в том что ипотеку мы выплачивать сможем: всегда можно вернуться к родителям, а квартиру сдавать.

Налоговая скидка: лайфхак, о котором узнала Марина

Все документы в Центре обслуживания проверяет налоговый инспектор. Он же поможет заполнить декларацию на предоставление налоговой скидки. Затем копии всех документов передаются специалисту, который составляет сопроводительное письмо. Среди прочего в нем указывается, на какой счет перечислить компенсацию, если фискальная служба даст на нее добро. Ограничения для получения налоговой скидки при покупке новостройки Государство не любит просто так разбрасываться деньгами, и чтобы получить налоговую скидку, нужно соответствовать ряду критериев.

Ипотека в Польше — все реально. Реальная история покупки квартиры в Польше в кредит

Продажа готового бизнеса Купить дом в ипотеку во Франции - реально ли для русского? Насколько мне известно, на сегодняшний день многие принимают решение купить недвижимость во Франции, да и вообще в Европе. Кто-то приезжает жить во Франции на ПМЖ, кто-то вкладывает таким образом деньги. Действительно, недвижимость в Европе имеет стабильную стоимость, её стоимость даже растёт со временем, так что это выгодный вариант вложения денег. Кроме того, недвижимость можно сдавать в аренду.

Все, что нужно знать об оформлении ипотеки 2017 на супругов

Приобрести жилье по специальным условиям могут граждане Украины, переселившиеся с временно оккупированной территории Украины и районов проведения АТО. Специальные условия Как сообщается на официальном сайте "Ощада" , кредит предоставляется сроком до 30 лет. Также в качестве обеспечения по кредиту может быть предоставлена другая недвижимость, принадлежащая либо самому заемщику, либо поручителю. За досрочное погашение штрафные санкции не предусмотрены. Процентная ставка является наименьшей в ипотечной продуктовой линейке банка. Также важно, что она является фиксированной на весь срок кредитования". Не все так просто Разумеется, исходя из всего вышесказанного вовсе не следует, что являясь переселенцем вы априори можете рассчитывать на ипотеку.

Долг по-европейски: три истории покупателей жилья, бравших ипотеку за рубежом

Потребительский кредит. Жилищный накопительный кооператив ЖНК Жилищный накопительный кооператив — некоммерческая организация, созданная специально для удовлетворения потребности граждан в жилье. Работают ЖНК по принципу кассы взаимопомощи. Для вступления в жилищный кооператив необходимо внести в общую кассу первоначальный взнос, минимальная сумма которого может быть порядка руб. Далее член кооператива обязан пополнять общую кассу регулярными взносами.

Одноклассники Елена Кожух с дочерью У меня есть навязчивая привычка — заглядывать в чужие окна.

От доходов к расходам От того, какие у потенциального заемщика доходы, зависит, как быстро банк одобрит заявку, и насколько сложно человеку будет выплачивать заем. Прежде, чем брать ипотечный кредит, необходимо всё тщательно просчитать. Для этих целей на сайтах многих банков есть специальные калькуляторы.

Квартира в Киеве за 40 тысяч гривен. Как и где можно купить жилье в кредит

Стоит ли брать ипотеку в году в связи с предстоящим дефолтом Стоит ли брать ипотеку на 30 лет Ипотека — это кредит банка под залог приобретаемой недвижимости. В зависимости от условий ипотека может выдаваться на самый разный срок и, соответственно, выражаться определённым размером ежемесячных выплат. Чем дольше срок ипотеки, тем, как правило, меньше ежемесячный платеж. Такая логика помогает многим, у кого средняя или ближе к низкой заработная плата, ведь не все получают зарплату чиновника или депутата. А жить хочется всем. И жить в своем собственном жилье.

Проблемы ипотеки и как с ними справиться

Рекорд выдачи, установленный в м, — два триллиона рублей, может быть побит уже к концу сентября. Россияне осмелели и стали брать очень много ипотеки. Как в рабстве В середине августа на всю страну прогремела история трех братьев из Челябинской области, которые получили ипотеку по наследству от матери. Женщина умерла, оставив детям, старшему из которых всего 13 лет, квартиру и огромный долг. Отец мальчиков платить не мог — дохода охранника с трудом хватало на еду и одежду.

Добавлено в Избранное Перейти Как оформить ипотеку супругам, на какие льготы можно рассчитывать молодой паре и какого порядка придерживаться, чтобы не попасть впросак? Этот материал доступен в украинской версии Накопить на квартиру — задача не из простых для среднестатистической украинской семьи. А если в это время приходится еще и оплачивать арендуемую жилплощадь — воплощение идеи в реальность становится практически невозможным. Выйти из тупика поможет ипотека.

Ловля на жильца Корреспондент "РГ" посчитал, что выгоднее в Москве: аренда или ипотека? Мысли о том, что выгоднее - взять ипотеку или продолжать жить в съемной квартире и пытаться накопить на собственное жилье, наверняка хоть раз посещали любого человека без собственного угла. В Москве эта проблема особенно актуальна - здесь много приезжих, а цены на жилье самые высокие в стране. Большинство уверены, что своя квартира, пусть и купленная в кредит, однозначно выгоднее арендованных квадратных метров. Так ли это? Попробуем разобраться вместе с экспертами и калькулятором в руках.

Сын олигарха Коломойского переехал в Украину и играет в баскетбол Что известно о Григории Коломойском Квартира в Киеве за 40 тысяч гривен. Как и где можно купить жилье в кредит Даже самые выгодные займы содержат много неприятных сюрпризов для потенциальных покупателей , 19 февраля Киевский предприниматель Максим, который в благополучные докризисные году сумел купить квартиру в новостройке на Оболони в кредит и рассчитаться с банком до того, как в стране начались валютные скачки, снова задумался о новоселье. Но теперь хочу переехать в закрытый городок", — рассказал "Стране" предприниматель. Деньги у семьи в общем-то есть. Но вынимать их из бизнеса Максим не хочет.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 12
  1. Флора

    90 дней исключительно ставка на человеческую жадность.

  2. Бронислава

    И что делать если тебя остановили на улице взять личные данные в связи с призывом в армию, возле вокзала уже так делают.

  3. tibanboe

    Закон разработала команда Южаниной, АЕС боролась за этот закон со своими правками, а на все правки и просьбы наплевали. Теперь порох будет ввозить себе на заводы новые кузова бесплатно. Вот так нагнули народ.

  4. Пелагея

    Бля, и так бабы не дают, а тут еще какую то хрень разработали что за жизнь.

  5. Ирина

    Меня послали уже раз 40,за год. сельсовет меня игнорирует.

  6. Лада

    А что можно хотеть? Денег в бюджете нет, кредиты нужно отдавать, ещё и пенсионерам нужно пенсии платить, учителям, мчсникам, медикам. когда они все повыздыхают вот тогда, возможно, наладиться порядок))))

  7. Фатина

    Скажите в каких нормативных документах можно почитать о правильном использовании приборов: погодные условия, обязательна ли тринога или модно с руки, обязательно ли наличие знака о фиксации и можно ли оспаривать решения приотсутствии выполненных норм вышеизложенного. Спасибо

  8. evolbanne

    В случае же звонка на сотовый был у меня личный опыт.

  9. Млада

    На мой взгляд другого решения здесь и не могло быть,и ВВП правильно сделал,что внес эту инициативу с поправками.Отменить статью за экстремизм полностью все равно бы не получилось,а так хоть можно будет персонифицировать негодяев от тех,кто по незнанию мог попросту оступиться.

  10. Харлампий

    Плешивая опущенная презираемая падаль на днях умрет.

  11. hellreplavul71

    Уголовное дело могут возбудить если поймают в сост.опьянения уже лишенного за езду в сост.опьянения

  12. castfortho

    Аналитики посчитали! Ну позыкрываются все ИПЕшки и пускай Путн отсасывает .

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных