Полезные советы при покупке квартиры в ипотеку

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Большая инвестиция сопровождается оправданными опасениями. Так что же специалисты рекомендует проверить перед покупкой квартиры? Финансовая подготовка Рамки бюджета. Далее нужно понять, какой процент стоимости квартиры вы планируете оплатить с помощью ипотеки, каковы варианты покупки и так далее. Дополнительные расходы.

Пошаговая инструкция по кредитованию недвижимости в Польше для иностранцев.

Полезные статьи для всех, кто хочет переехать в Краснодар и безопасно купить новую квартиру. ТОП 9 советов при покупке квартиры в Новостройке Рынок первичного жилья в России растёт и развивается, при этом всё больше семей выбирают квартиры от застройщика. Как эксперт в этой области, хочу поделиться с вами своим опытом и дать вам несколько рекомендаций по правильному выбору надёжного застройщика для безопасной покупки хорошей квартиры.

Как купить жилье в Украине: прогноз по ценам и полезные советы

Покупка квартиры: десять полезных советов Маленькие секреты большой сделки Но дельных советов по поводу того, чего НЕ нужно делать покупателю, очень мало. Порог входа на первичном рынке сегодня находится на очень низком уровне. И купить квартиру в ипотеку могут себе позволить многие. Однако далеко не все задумываются о том, как гасить ипотечный кредит.

Достаточно ли стабильная работа? Какую долю от зарплаты вы готовы отдавать на ежемесячные выплаты? Понятное дело, что каждый из нас стремится сэкономить. Особенно если это касается таких масштабных покупок, как приобретение квартиры.

И желание подождать скидок является вполне естественным. Только если речь не идет о конкретном понравившемся варианте. Если вы уже определились с выбором, то откладывать покупку не стоит. Велика вероятность, что схожие запросы окажутся и у других покупателей. Во избежание неприятных сюрпризов задача покупателя заключается в том, чтобы задавать вопросы, в том числе самые неудобные.

Частный или муниципальный детский сад строится во дворе дома? На сколько очередей рассчитан проект и как долго будет продолжаться строительство по соседству?

Существуют ли утвержденные градостроительные планы по развитию соседних с домом участков, не появится ли там какая-нибудь высотка, перекрывающая вид из окна, или шумная автострада?

Одним из главных советов покупателям квартир в новостройках является мониторинг форумов и отзывов в социальных сетях. Но нужно понимать, что этими каналами давно пользуются и сами девелоперы.

Волна негатива может быть спровоцирована конкурентами, а масса восторженных комментариев нередко является саморекламой.

Истина где-то посередине, но определить ее дано не всем. Лучше задать прямой вопрос на волнующую тему представителю застройщика.

По его реакции и ответу можно будет сделать больше выводов, чем по соцсетям. Принято считать, что чем известней застройщик, чем больше проектов он ведет одновременно, тем он надежней.

Некогда крупнейший в России застройщик оказался банкротом, а его дольщики теперь ждут, пока их жилье достроят другие девелоперы. Напротив, многие малоизвестные компании со скромным портфелем проектов предлагают покупателям интересные жилые комплексы и нередко сдают свои объекты раньше срока.

Принято считать, что большая квартира — это хорошо. Следует выбирать рациональные планировки: квартиры прямоугольной формы, в которых можно спланировать максимально функциональное жилое пространство. Сегодня редко можно встретить жилой комплекс, не располагающий собственной инфраструктурой. Однако покупателям не стоит надеяться на то, что одновременно с ключами от квартиры они получат и все обещанные блага цивилизации.

Как правило, инфраструктурные объекты строятся в последнюю очередь. Если вообще строятся. Поэтому не нужно уповать на то, что, въехав в новую квартиру, вы сразу сможете отдать своих детей в обещанную школу или детский сад.

Случаи, когда инфраструктура возводится параллельно с жильем, единичны. И встречаются они в основном в масштабных проектах комплексного освоения территорий, например в Новой Москве.

На каждом сайте, рекламирующем тот или иной жилой комплекс, можно увидеть информацию о том, сколько времени понадобится для того, чтобы дойти до метро, доехать до МКАД, Садового кольца или абстрактного центра Москвы. Принимать эти данные на веру — серьезная ошибка.

Стремление сэкономить может также проявиться и в желании найти более привлекательное предложение у другого брокера. Но это обернется лишь потраченным зря временем. Сегодня все агентства недвижимости работают по общим прайсам от девелопера. Поэтому разница может быть лишь в уровне сервиса и сопутствующих услугах, а квартира при этом будет стоить одинаково.

И самое главное: никогда не соглашайтесь подписывать документы без досконального изучения. И все другие варианты лучше просто не рассматривать.

Но даже в случае заключения ДДУ есть риски. Например, если девелопер не успевает выполнить свои обязательства в срок, он может попросить дольщика подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства. Даже если в конечном итоге все завершается благополучно, то могут остаться неприятные воспоминания о процессе приобретения жилья и разочарование от самого объекта недвижимости.

Речь идет о проектах реновации промзон и комплексного освоения территории.

Все расходы при покупке квартиры в новостройке

Если правильно взять ипотеку на квартиру, то можно быстро и легко стать владельцем собственного жилья. Сейчас банки предлагают разные ипотечные программы, которые отличаются условиями, наличием или отсутствием первоначального взноса. Грамотный подход позволит выгодно оформить сделку с банком и уменьшить итоговую сумму, которую нужно выплатить за весь период действия кредита. Источник фото: С чего начать оформление ипотеки Первым делом нужно выбрать финансовое учреждение, чтобы взять ипотеку на квартиру, а не искать подходящее жилье.

10 главных ошибок при покупке-продаже жилья

Так что для некоторых невезучих заемщиков кризис разрушил все планы. В то же время есть и другие потенциальные заемщики, кто уверен, что экономические проблемы остались в прошлом и пора присмотреть себе жилье. Итак, первое и уже известное правило: берите кредит в той валюте, в которой получаете заработную плату. Соответственно, если вы получаете доход в рублях, то и ипотеку берите в них же. Ведь для обслуживания валютного кредита придется покупать доллары или евро из рублевых доходов, а если курс вдруг вырастет, то и вырастут ваши ежемесячные рублевые платежи. Второе: не нужно брать слишком большую сумму. Правда, в России оно практически не работает.

Советы юриста: недвижимость

Покупка квартиры: десять полезных советов Маленькие секреты большой сделки Но дельных советов по поводу того, чего НЕ нужно делать покупателю, очень мало. Порог входа на первичном рынке сегодня находится на очень низком уровне. И купить квартиру в ипотеку могут себе позволить многие. Однако далеко не все задумываются о том, как гасить ипотечный кредит. Достаточно ли стабильная работа? Какую долю от зарплаты вы готовы отдавать на ежемесячные выплаты? Понятное дело, что каждый из нас стремится сэкономить. Особенно если это касается таких масштабных покупок, как приобретение квартиры. И желание подождать скидок является вполне естественным.

Как взять ипотеку на квартиру: инструкция и полезные советы

Ситуации при сделках с недвижимостью случаются разные. Продавец может быть признан недееспособным, в квартире будут прописаны несовершеннолетние или осужденный к лишению свободы. Какие меры предосторожности помогут избежать неприятностей и потери денег, расскажут статьи в данном разделе. С чего начинать покупку квартиры В первую очередь необходимо определиться, будете ли вы заниматься поисками подходящего объекта самостоятельно или обратитесь к специалисту-риелтору. Потраченная на оплату услуг сумма поможет избежать множества неприятных моментов, связанных с проверкой юридической чистоты квартиры , передачей денег и т.

В соответствии с п. На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке Не покупайте квартиру, не посмотрев её.

Во-первых, как правило, ипотечный кредит — это приличная сумма, которую вы в итоге должны будете вернуть банку, и не просто вернуть, а с процентами. Конечная сумма может в не сколько раз превосходить, взятую вами сегодня.

Как оформить ипотеку для покупки квартиры: секреты кредитования

Но ждать полной готовности жилья необязательно. Продать квартиру можно по договору переуступки прав - до подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика. Многие инвесторы размещают объявление о продаже примерно за полгода до сдачи дома госкомиссии, когда дом находится на высокой стадии готовности. Но имейте в виду, что застройщики часто вводят комиссию за оформление переуступки права. И размер этой комиссии может снизить прибыль инвестора. Выхода два: либо изначально закладывать этот платеж в стоимость квартиры, либо договориться с покупателем о том, что он оплатит стоимость сделки самостоятельно. Фото: Lori 2. Оттянуть передачу квартиры Бывает, что продать квартиру до ввода дома в эксплуатацию не удалось и пришлось принять у застройщика квартиру. Процесс получения собственности в некоторых случаях может затянуться, и все это время нужно будет оплачивать коммунальные платежи.

Продажа квартиры в ипотеку: плюсы и минусы

Источник фотографии Купить новостройку в ипотеку сегодня можно на оптимальных условиях. Специальные программы с пониженной процентной ставкой распространяются на несколько первых лет выплат. На весь срок кредитования банки устанавливают тоже вполне приемлемую ставку.

Безопасная покупка квартиры: защита от мошенничества

Ипотека без предоплаты Ипотека — самый популярный и эффективный инструмент решения квартирного вопроса. Накопить полную стоимость жилья для большинства граждан практически нереально, зато есть возможность вносить часть от его стоимости в виде ежемесячного платежа. Для многих, особенно для семей с детьми, даже накопление первого взноса становится серьезной проблемой, несмотря на наличие постоянного и стабильного дохода. Выходом из такой ситуации является ипотека без первоначального взноса. Но этот вид кредитования имеет свои особенности, о которых необходимо знать. Перед одобрением кредита банк тщательно проверяет заемщика.

Tweet Покупка квартиры у банка. Нередко люди берут ипотеку на квартиру, а потом не могут погасить долг. Например, теряют работу или переоценивают свои финансовые возможности. Сумма задолженности растет, а в один прекрасный момент банк предъявляет свои претензии и выставляет проблемное жилье на торги. Если долг небольшой, а заемщики вполне адекватны, то они обычно ищут покупателя самостоятельно. Банк охотно идет навстречу, поскольку ему совсем не нужен пассив в виде жилой недвижимости.

Как получить компенсацию за покупку квартиры? Каждый человек, являющийся налогоплательщиком, может получить имущественный налоговый вычет, сумма которого равна сумме фактических расходов затраченных на приобретение квартиры или части в ней. В такие расходы могут входить: средства потраченные на приобретение жилья, права на него, комнату в доме, который еще только строится, затраты на материалы используемые для отделки, а так же сами отделочные работы проводимые в комнате или квартире. Так же, к вычету могут приниматься расходы на достройку или отделку, но только в том случае, если это прописано в договоре. Какие расходы ожидают нас при покупке квартиры? Приобретение квартиры для многих семей — это смысл всей их жизни.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека, схема покупки квартиры по военной ипотеке
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Антонин

    Этой соске не в полиции, а на 100-метровке стоять и обслуживать дальнобойщиков!

  2. raiberlifec

    Я розлучився з першою дружиною від якої маю сина, сплачуюю аліменти в розмірі 50 прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку(930грн). Я безробітній. Виконавча служба перерахувала мені мінімальну суму аліментів на 1900 грн/міс. Мотивуючи тим в регіоні де я зареєстрований середня заробітна плата приблизно 7600 грн, по держстату.

  3. Модест

    У меня сбербанк продал колекторам и подал еще в налоговую

  4. Анисим

    При составлении европротокола фотофиксация произошедшего ДТП является обязательной для предоставления фото в страховую компанию по данному случаю или нет ? Заранее большое спасибо .

  5. Агафон

    Может ли муж при разводе оставить ребёнка себе и получать алименты от жены?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных